Établir un budget
Avant de commencer votre recherche de logement, vous devez établir un budget. Un budget vous aidera à rester sur la bonne voie et à éviter de trop dépenser. Lorsque vous établissez votre budget, tenez compte des éléments suivants : – Mise de fonds : Il s’agit de la somme d’argent initiale dont vous aurez besoin pour rompre le contrat sur la propriété. – Frais de clôture : Ce sont les frais associés à la finalisation de la vente d’une maison et ils varient selon l’état. – Versement hypothécaire : Vous devrez tenir compte du montant que vous paierez chaque mois pour votre hypothèque. – Assurance des propriétaires : Il s’agit du montant que vous devrez payer pour l’assurance de votre maison. – Impôts fonciers : Les taxes foncières varient selon l’état et le comté et sont dues une fois par an. – Entretien : Il s’agit de l’entretien régulier, comme l’aménagement paysager et les réparations de la maison.
Définissez vos besoins
Avant de commencer à chercher une maison, il est utile de définir vos besoins et vos attentes afin de trouver la maison qui vous convient le mieux. Voici quelques éléments à prendre en compte pour définir vos besoins : – Pourquoi achetez-vous une maison ? Espérez-vous passer à une maison plus grande ou plus belle ? Vous fondez une famille et avez besoin de plus d’espace ? Cherchez-vous à simplifier votre situation de vie et à réduire vos dépenses ? En connaissant la raison pour laquelle vous achetez une maison, vous pourrez déterminer ce dont vous avez besoin dans une maison. – Où allez-vous vivre ? Il est tout aussi important de trouver le bon quartier que de trouver une maison qui répond à vos besoins. – Combien pouvez-vous vous permettre ? Cela vous aidera à définir votre budget et à déterminer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre.
Recherchez la région
Avant de commencer à chercher une maison, faites des recherches sur le quartier où vous souhaitez acheter une maison. Cela vous aidera à déterminer si le quartier vous convient. Lorsque vous faites des recherches sur le quartier, tenez compte des points suivants : – Les tendances en matière de logement : Cela vous aidera à déterminer si c’est le bon moment pour acheter une maison. – L’économie locale : Cela vous permettra de voir à quoi ressemble la région et si elle est en croissance ou en déclin. – Les écoles : Si vous envisagez d’acheter une maison avec une famille, il est important de vous renseigner sur la qualité des écoles locales. – Les transports : Y a-t-il des arrêts d’autobus ou des gares ferroviaires à proximité ? Combien cela coûte-t-il de faire la navette ? – Opportunités : Il s’agit de déterminer ce que la région a à offrir en dehors d’une simple maison, comme des parcs, une vie nocturne et des emplois.
Inspectez la propriété
Avant de décider de faire une offre sur une maison, il est important d’inspecter la propriété. Vous pouvez le faire vous-même ou faire appel à un professionnel. Lorsque vous inspectez une propriété, tenez compte des éléments suivants : – La toiture : Assurez-vous qu’il n’y a pas de fuites et que le toit est en bon état. – Électricité : Testez le système électrique pour vous assurer que toutes les prises sont correctement câblées. – Extérieur : Assurez-vous que les fondations sont solides, qu’il n’y a pas de planches pourries et que la peinture est en bon état. – Chauffage et climatisation : Testez ces systèmes pour vous assurer qu’ils fonctionnent correctement. – Murs et plafonds : Vérifiez s’il y a des fuites, des dommages causés par les insectes et des endroits où les murs ne sont pas d’équerre avec le sol.
Engagez un inspecteur immobilier
Si vous décidez d’engager un inspecteur professionnel, assurez-vous de demander un rapport d’inspection complet. Celui-ci comprend une liste de tous les problèmes que l’inspecteur trouve sur la propriété. Vous pouvez également faire appel à un inspecteur si vous achetez une maison qui n’est pas sous contrat. Si la propriété est sous contrat, le vendeur est généralement responsable de l’embauche de l’inspecteur. Si vous décidez d’engager un inspecteur, assurez-vous de faire vos recherches et d’en trouver un qui a de l’expérience dans l’inspection des maisons.
Obtenez une pré-approbation
Assurez-vous d’obtenir une préapprobation avant de commencer à chercher une maison. Cela vous aidera à respecter votre budget et à éviter d’entrer dans une maison qui n’est pas dans votre fourchette de prix. Cela augmentera également vos chances d’obtenir un prêt. Il est important de se rappeler que le fait d’être préapprouvé pour un prêt ne garantit pas que vous serez approuvé pour un prêt. Pour obtenir un prêt préapprouvé, vous devrez suivre les étapes suivantes : – Trouver un prêteur – Vous pouvez commencer par comparer les taux avec Mortgage-Comparison.net. – Mettez de l’ordre dans vos dossiers financiers – Vous devrez probablement fournir vos déclarations de revenus des deux dernières années et un relevé de vos dettes en cours. – Obtenez votre dossier de crédit – Assurez-vous qu’il est exact et à jour. – Faites une offre sur une maison – Votre prêteur utilisera les informations que vous lui fournirez pour décider du montant qu’il vous prêtera et du temps qu’il faudra pour conclure le prêt.
Tenez compte du coût total de la propriété
Avant de faire une offre sur une maison, vous devez prendre en compte le coût total de possession. Cela comprend tout, de l’entretien aux taxes. Lorsque vous examinez le coût total de la propriété, n’oubliez pas que l’accession à la propriété s’accompagne de responsabilités. Vous devez notamment entretenir votre maison et payer les taxes foncières et l’assurance habitation nécessaires.
Obtention d’un financement
Selon le type de prêt que vous décidez d’obtenir, le processus d’obtention du financement peut prendre quelques semaines. Avant de commencer le processus d’obtention du financement, vous voudrez faire ce qui suit : – Trouver un prêteur – Vous pouvez commencer par comparer les taux avec Mortgage-Comparison.net. – Mettez de l’ordre dans vos dossiers financiers – Vous devrez probablement fournir vos déclarations de revenus des deux dernières années et un relevé de vos dettes en cours. – Obtenez votre dossier de crédit – Assurez-vous qu’il est exact et à jour.
Étudiez les tendances du marché local
Avant de commencer à chercher une maison, il est utile d’étudier les tendances du marché local. Cela vous donnera une idée de l’état du marché et de la façon dont les maisons se vendent dans votre région. Cela vous aidera à déterminer si c’est le bon moment pour acheter une maison. Lorsque vous étudiez les tendances du marché local, tenez compte des éléments suivants : – L’inventaire : Il s’agit du nombre de maisons actuellement disponibles dans la région. – La demande : Il s’agit de la vitesse à laquelle les maisons se vendent dans la région. – Le prix : Il s’agit du prix de vente des maisons. – Temps sur le marché : Il s’agit de la durée pendant laquelle les maisons restent sur le marché. – Taux hypothécaires
Comprendre le processus de clôture
Avant de faire une offre sur une maison, il est important de comprendre le processus de clôture. Voici une liste d’étapes qui font partie du processus de clôture : – Authentification du titre : La compagnie de titres confirme que le vendeur est le propriétaire légitime de la propriété et qu’il n’y a pas de privilèges ou d’autres réclamations sur la propriété. – Évaluation : le prêteur engage un évaluateur pour déterminer la valeur de la maison. – Inspection : Le prêteur ou le vendeur engage un inspecteur pour s’assurer que la propriété est en bon état. – Financement : Le prêteur financera l’achat de la maison une fois que toutes les parties auront signé les documents et que la maison aura été inspectée.
Liste de contrôle de clôture
Le processus de clôture peut être un peu accablant, alors assurez-vous de garder le contrôle en conservant une liste de contrôle de clôture. Cela vous aidera à garder une trace de tout ce qui doit être fait avant la signature du contrat de vente. Voici quelques éléments à inclure dans votre liste de contrôle de clôture : – Assurez-vous que tous les frais et taxes ont été payés. – Confirmez votre paiement hypothécaire et le taux d’intérêt. – Examinez le rapport sur le titre de propriété de la maison. – Négocier les réparations avec le vendeur. – Concluez l’achat de la maison et recevez les clés !
Conclusion
L’achat d’une maison est une décision importante qu’il ne faut pas prendre à la légère. Lorsque vous achetez une maison, vous devez être prêt pour toutes les étapes qui l’accompagnent. Cependant, une fois que vous aurez conclu l’achat d’une maison, vous saurez que vous avez pris la bonne décision pour vous et votre famille. L’achat d’une maison est une étape importante, mais grâce à cette liste de contrôle, vous serez prêt pour tout ce qui l’accompagne.